VICHY CENTRE-VILLE – LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 44 m²

VICHY CENTRE-VILLE – LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL DE 44 m² – RUE NICOLAS LARBAUD


À proximité du centre-ville et des Thermes de Vichy, dans une rue calme, découvrez ce local professionnel ou commercial de 44 m², disponible immédiatement.
Il dispose d'un WC, d'un point d'eau ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
Ce local offre plusieurs possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à une activité de services, de conseil, de bien-être, une profession libérale ou une petite activité commerciale ou artisanale.
Il peut notamment accueillir un cabinet professionnel, un bureau, un institut de beauté ou une boutique de services.
À noter : les activités de restauration et de cuisson ne sont pas autorisées.


Conditions Financières
Loyer mensuel hors charges : 420 €
Provision mensuelle sur charges : 20 €
Total mensuel charges comprises : 440 €
Loyer annuel hors charges : 5 040 €
Provision annuelle sur charges : 240 €
Total annuel charges comprises : 5 280 €
Dépôt de garantie : 1 260 €
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 504 € TTC


Type de Bail
Selon la nature de votre activité et votre projet, plusieurs possibilités peuvent être étudiées :
Bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales ;
Bail commercial 3-6-9 pour les activités commerciales ou artisanales ;
Bail dérogatoire pour un projet temporaire ou un démarrage d'activité, sous réserve des conditions légales.


Informations Complémentaires
Surface : 44 m²
Chauffage individuel au gaz
WC et point d'eau
Disponibilité immédiate
DPE : vierge (selon diagnostic fourni).