Charmant 2/3 pièces en rez-de-jardin – loué – immeuble de caractère

Au sein d’un petit immeuble de caractère comprenant seulement quatre appartements, découvrez ce 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface habitable de 62,55 m² et bénéficiant d’un agréable jardin privatif d’environ 41 m², véritable atout pour ce type de bien.L’appartement est en bon état général et se compose de :une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée,un accès direct au jardin,une chambre,un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint,une salle d’eau avec WC.Le logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, assurant confort et maîtrise des charges.Le bien est actuellement loué 496 € charges comprises (soit 466 € hors charges + 30 € de charges mensuelles) à un locataire fiable, en place, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, alliant extérieur privatif, copropriété à taille humaine et gestion simplifiée.