




- Surface67 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1971
Appartement 3 pièces – 67 m² – Centre-ville de Cusset
69 500 €
Descriptif du bien
L’Agence de l’Europe vous propose à la vente, en plein cœur de Cusset, ce bel appartement lumineux de trois pièces principales d’environ 67 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien située à proximité immédiate des commerces et des commodités.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d’une entrée avec espace de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, ainsi que d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’un accès direct au balcon.
L’espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant également d’un accès au balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d’apporter une belle luminosité aux pièces.
L’ensemble est complété par une salle d’eau, des WC indépendants, un dégagement ainsi qu’une buanderie, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
Un grand balcon, accessible depuis plusieurs pièces, constitue un véritable atout pour cet appartement.
Au sous-sol, une cave privative complète le bien.
L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de personnaliser les différents espaces selon leurs envies.
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé en centre-ville de Cusset, avec ascenseur, beaux espaces extérieurs et cave.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- AutresInterphone
- Surface67 m²
- Surface au sol67 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée
- VueRue
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationCusset 03300
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence248726


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424008936 • RCP SOCAF

Agence de l'europe
10 RUE DE PARIS
03200 VICHY
