Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ids-Saint-Roch 18170
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ids-Saint-Roch 18170
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ids-Saint-Roch 18170
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  • Surface160 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 05 ca

Le charme de la pierre, le plaisir du jardin avec piscine.

216 500 €

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Ids-Saint-Roch 18170

Descriptif du bien

Au cœur du Berry, dans le secteur d’Ids-Saint-Roch, cette maison de caractère invite à profiter d’une vie au rythme des saisons. À proximité des commerces et établissements scolaires de Lignières et du Châtelet, et à environ 25 km de Saint-Amand-Montrond, elle offre un agréable équilibre entre campagne et commodités.
Derrière ses façades pleines de charme, vous découvrirez environ 160 m² habitables, où les poutres apparentes, les terres cuites et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L’entrée mène à une vaste pièce de vie réunissant salon, espace véranda et salle à manger. Un bel ensemble pour recevoir, se retrouver autour du feu ou simplement profiter des ouvertures sur le jardin. Dans son prolongement, un appentis accueille volontiers les repas d’été à l’abri du soleil.
La cuisine aménagée, avec son accès direct au jardin arrière et son arrière-cuisine, conserve l’esprit convivial des maisons de campagne. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une chaufferie-buanderie donnant accès aux combles, ainsi qu’un garage pour deux véhicules complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un bureau en mezzanine dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’une petite terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 205 m² réserve de jolis espaces pour jardiner, déjeuner dehors ou se détendre au bord de la piscine de 8 × 4 m.
Et puis, il y a cette charmante tour en pierre, qui donne à l’ensemble sa personnalité singulière. Aménagée en pool house au rez-de-chaussée, avec une petite pièce à l’étage, elle complète ce décor authentique.
Une maison attachante, pour s’installer à l’année ou savourer les week-ends et les vacances au vert.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    160 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    12 a 05 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Ids-Saint-Roch 18170
  • Référence
    252426

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424008936 • RCP SOCAF

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