Appartement à vendre, 3 pièces - Vichy 03200
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  • Surface81.22 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1930

VICHY – T3 de 81 m² – Immeuble années 30 – 2 Balcons – Parking couvert

169 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Vichy 03200

Descriptif du bien

Au sein d’un élégant immeuble des années 1920/1930, découvrez ce joli 3 pièces de 81,22 m² situé au 2ᵉ étage, alliant cachet de l’ancien et confort actuel.Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent.Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon aux garde-corps travaillés. Parquet massif, belle hauteur sous plafond : le charme opère immédiatement.La cuisine est aménagée et équipée.Deux chambres confortables complètent l’ensemble dont une avec balcon, ainsi qu’un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire.Prestations :• Chauffage individuel gaz de ville• Double vitrage• Cave en sous-solEt surtout, un véritable plus dans le secteur : un parking couvert à seulement 1 minute à pied.Emplacement recherché, proche commerces, transports, écoles et centre-ville.Un appartement lumineux, élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale de caractère.« Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging numérique) afin d’illustrer un potentiel d’aménagement. Les photographies modifiées sont présentées à titre d’exemple et n’ont pas de valeur contractuelle. »

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Autres
    Interphone
  • Surface
    81.22 m²
  • Surface au sol
    81.22 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    247226

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424008936 • RCP SOCAF

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