




- Surface62 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
VICHY – TRIANGLE D’OR – 62 m² avec vue sur les parcs
159 000 €
Descriptif du bien
En plein cœur du très recherché Triangle d’Or de Vichy, face aux parcs et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce bien rare de 62 m² offrant un remarquable potentiel de transformation en appartement.
Situé au premier étage avec ascenseur d’un superbe immeuble de standing et de caractère, il bénéficie de parties communes élégantes, parfaitement entretenues, témoignant du charme architectural des belles résidences vichyssoises.
Jusqu’à présent occupés par une profession libérale, les lieux sont aujourd’hui entièrement libres et disponibles. Leur configuration actuelle comprend plusieurs espaces lumineux, mis en valeur par de nombreuses et grandes ouvertures offrant une agréable vue sur les parcs.
Les beaux volumes, la luminosité et la situation exceptionnelle permettent d’envisager la création d’un appartement élégant et confortable, dont l’agencement pourra être entièrement personnalisé selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires.
Une opportunité particulièrement intéressante pour réaliser une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial au sein de l’un des secteurs les plus prisés de Vichy.
Transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface62 m²
- Pièces3
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- LocalisationVichy 03200
- Charges80 € /mois
- Référence250526


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424008936 • RCP SOCAF

Agence de l'europe
10 RUE DE PARIS
03200 VICHY
