VICHY – Secteur Grand Marché – Appartement F3 avec balcon et stationnement couvert

Situé dans le quartier Denière–Les Romains, aux portes du centre-ville et à proximité du Grand Marché couvert, cet appartement de type F3 développe une superficie habitable d’environ 55 m². Le secteur offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports urbains ainsi qu’à la gare SNCF, accessible à pied. Le collège Jules-Ferry constitue notamment l’établissement public de secteur pour la rue.
Installé au premier étage sans ascenseur d’un petit immeuble en bon état, l’appartement est traversant et bénéficie d’une exposition est-ouest, lui assurant une agréable luminosité au fil de la journée.
Il comprend un hall d’entrée avec espace de rangement distribuant un salon ouvrant sur un balcon, deux chambres pourvues de placards, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
La cuisine aménagée et séparée se prolonge par un cellier fonctionnel et permet d’accéder à une terrasse dont l’appartement bénéficie de la jouissance privative. Cet espace extérieur, à aménager, offre un potentiel particulièrement appréciable en milieu urbain.
Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage. Une cave et un emplacement de stationnement couvert complètent l’ensemble.
L’appartement nécessite un rafraîchissement général, notamment concernant les peintures, les revêtements et certains éléments de décoration. Il offre néanmoins une distribution fonctionnelle et un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération pour les personnes sensibles au bruit. Elle est en partie compensée par la présence du double vitrage et par la situation pratique du logement, proche du marché, des commerces, des écoles, des transports et de la gare.
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant de deux espaces extérieurs, d’un stationnement couvert et d’une cave, à personnaliser selon ses goûts.